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Das SCHOENBERG 29/31

Begehrtes Wiesbaden

Wiesbaden Kohlheck

Im begehrten Wiesbadener Wohn-Gebiet „Kohlheck“ entstand im Jahre 1955 auf einem ca. 1.302 qm großen Grundstück das hier beschriebene Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Der bestechende Flächenmix mit Highlights und großzügigen Balkonen, lädt Mieter zu angenehmen Wohnatmosphären ein.

In den vergangenen 15 Jahren wurden fortlaufend wertsteigernde sowie -erhaltende Revitalisierungsmaßnahmen an den Objekten durchgeführt.

 

Im Jahr 2003:

  • Entkernung des Gemeinschaftseigentums und Abriss der Dächer.
  • Aufbau von 2 neuen Etagen (DG und Spitzgeschoss) und Erstellung von 4 neuen Wohnungen.
  • Es erfolgte eine komplett neue Bedachung bzw. Dachaufstockung.
  • Sanierung der Treppenhäuser, Keller sowie Fassade
  • Austausch der Fenster samt Fensterläden im Erdgeschoss
  • Komplett neue Hauselektrik, neue Hausanschlüsse.
  • Ursprüngliche Dachständerversorgung (siehe Nachbarhäuser) jetzt unterirdisch mit Verlegung in die Keller.
  • Digitale Gemeinschaftssatellitenanlage, neue Sprechanlage in jeder Wohnung. Komplett neue Heizungs-und Warmwasseranlage mit Brennwertkessel (Gas).

 

Im Jahr 2007:

  • Erneuerung Hausanschluss GasDiese Maßnahmen wurden für jedes Haus getrennt durchgeführt, es gibt keinerlei gemeinsame Anschlüsse. Die Häuser können sogar real geteilt werden.Sukzessive wurden auch die meisten Wohnungen saniert: Bäder, Küchen, Parkett, Fliesen, Elektrik, Umstellung von Warmwasser-Gasthermen auf elektronische Durchlauferhitzer, üblicherweise immer bei Mieterwechsel.

 

Im Jahr 2015:

  • Installation Rauchwarnmelder für jede Wohnung
  • Installation neue Wasserzähler für jede Wohnung.

 

Im Jahr 2016:

  • Erneuerung der Briefkastenanlagen sowie Gegensprechanlage

 

Im Jahr 2018/2019:

  • Renovierung der beiden Hauseingänge inkl. neuer Hauseingangstüren

Projektdetails

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955
Lage: Wiesbaden Kohlheck
Wohneinheiten: 16
Wohnungsgrößen: 62 – 99 m²
Grundstücksfläche: 1.302 m²
Wohnfläche: 1.210 m²

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